MED900DC8ADBDD440DCA86E492E9A3435F1

Aromavägen 54

Centrala Båstad

Unik takvåning i centrala Båstad för 55+

Upplev den ultimata livsstilen på Aromavägen 54, där detta unika penthouse tar boende till nya höjder med imponerande terrasser och en spektakulär utsikt. Bo högst upp med hiss hela vägen upp i en luftig lägenhet med generösa ytor och två badrum. Välkommen till ett fantastiskt hem i hjärtat av Båstad, perfekt för den kräsne köparen som uppskattar det bästa av bekvämlighet, stadsliv, natur och hav.

  • Pris
    6 695 000 kr
  • Boyta
    103 m2
  • Månadsavgift
    8 219 kr/mån
  • Antal rum
    4
  • Typ
    Bostadsrätt
  • Ref.Nr
    DK06390
  • Tillträde
    Enligt ö.k

Välkommen till Aromavägen 54, där drömmen om en fantastisk livsstil blir verklighet. Detta unika penthouse tar upp hela den övre gaveln och erbjuder en upplevelse utöver det vanliga. Med två imponerande terrasser och en generös inglasad del i sydvästläge är detta hemmet för den som kräver det bästa av både inomhus- och utomhusutrymmen. Ge dig själv förmånen att bo i en av Båstads mest eftertraktade lägenheter, högst upp med hiss hela vägen upp. Här möts du av en luftig lägenhet med stora ytor, två badrum och en otrolig utsikt över både Hallandsåsens böljande landskap och Laholmsbuktens skimrande vatten siluett. Lägenheten har en smakfull planlösning där de sociala ytorna är stora och generösa. Nu samsas kök och bardisk med matsal, allrum och läshörna i en harmonisk atmosfär. Utgångarna till terrasserna i söder, väster och norr erbjuder en oslagbar möjlighet att njuta av det omgivande landskapet från din egna bostad. Med generös takhöjd och vackra materialval som är som nya, erbjuder detta penthouse en känsla av lyx och komfort i varje hörn. Välkomna till ett fantastiskt hem på en central och attraktiv plats i Båstad. Aromavägen 54 är inte bara en adress, det är ert nya hem centralt beläget i det populära Båstad. Denna exklusiva bostadsrätt för åldersgruppen 55+ erbjuder den perfekta kombinationen av bekvämlighet, stil och gemenskap. Med sina generösa 103 kvadratmeter och smarta planlösning är detta hemmet helt perfekt för den som önskar sig ett bekvämt boende med gott om utrymme. Njut av rikligt med ljusinsläpp från flera fönsterpartier och den trevliga balkongen i direkt söderläge med många soltimmar! Beläget på ett centralt läge, erbjuder Aromavägen 54 enastående fördelar för er som uppskattar det bästa av både stadsliv, natur och närhet till strand och hav. Upplev den ultimata livsstilen i en lägenhet som sällan kommer ut på marknaden.

Övrig information

Information
Övriga byggnader

Inglasat uterum i sydväst

Beskrivning bilplats

P-plats kan hyras separat för 300 kr/mån.

Balkong

Ja

Lägenhetsnummer

1303

Lägenhetsnummer register

1303

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2018

Areakälla

föreningens information

Fönster

3-glas

Våning

4

Hiss

Ja

Ventilation

Mekanisk

Uppvärmning

Fjärrvärme

Nätbolag

Bjärekraft

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

25 september 2020

Energideklarationsförbrukning

66 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Förening - Brf Aromabacken
Generell information

Föreningen med 32 bostadsrätter. Uppförd av Riksbyggen och blev Inflyttningsklart i november 2018.

Antal lägenheter

32

Andel i förening

3,7%

Månadsavgift

8 219 kr/mån

Till avgiften tillkommer vattenavgift på 400 kr
Pantsättningsavgift

Betalas av köparen

TV och bredband

Bjärekrafts Basutbud för TV ingår i avgiften.

Bilplats

Parkeringsplats finns till en separat kostnad om 300 kr/mån.

Indirekt nettoskuldsättning

998 605 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

1,0

El

12 000 kr/år

VA

0 kr

Total driftskostnad

12 000 kr

Elkostnaden uppskattad.
Om området
Generellt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.

Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!

Dokument
Karta
Aromavägen 54
Centrala Båstad

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

djavad.jpg