MEDBE9105991E524A6B875D20FABB66FAA4

Åkerövägen 5

Båstad

Modern och kvalitativ villa på Båstads sluttning

Denna nyproducerade friliggande villa ligger på högt och vackert läge där båda våningsplanen har utsikt över havet, Båstad och Hallandsåsen! Villan är ett stilrent och modernt boende med effektiva ytor och stilrena detaljer. Boendeytorna har en smart fördelning över de båda våningsplanen med kök och sociala umgängesytor på entréplan och 3-4 sovrum på övre plan. Fastigheten är dessutom belägen på en hörntomt som ger villan ett privat och fördelaktigt läge och möjlighet att anlägga egen pool eller uppföra ett Attefallshus om så önskas! Villan har eget garage och förråd samt goda parkeringsmöjligheter med flertalet parkeringsplatser. Kontakta Philip Pahlett för mer info.

  • Pris
    6 795 000 kr
  • Boyta
    112 m2
  • Antal rum
    4
  • Tomtarea
    477 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    PP05888

På entréplan finns ett smakfullt och komplett utrustat kök i öppen planlösning med vardagsrummet som har fina ljusinsläpp av stora fönsterpartier. Från vardagsrummet finns utgång till en stor terrass med plats för utemöbler/loungemöbler och grill. Den stora terrassen med naturen inpå knuten är en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar med familj och goda vänner! På entréplan finns även ett rymligt badrum med tvättutrustning och ett förråd i anslutning till trappan. På övre plan finns två sovrum och ett master bedroom med klädkammare samt ett badrum med dusch. Från master bedroom, som kan göras om till sovrum eller till TV-rum, finns utgång till en stor balkong med vacker utsikt. Villan har ett eget garage och förråd för praktisk förvaring av fordon och andra ägodelar. Utmed fastigheten finns flera parkeringsplatser och som sista huset på gatan är boendet väl avskilt från grannar och insyn. Denna stilrena och moderna villa har vid uppförandet valt att göra ett flertal tillval: • Tillval: 1-stavigt ek parkett (vit laserat) • Tillval Bänkskivor kök: Komposit sten • Tillval: Uppgradering av kyl, frys, micro ugn, diskmaskin (Siemens) • Tillval: Push funktion på luckor i kök • Tillval: Hajom skjutparti till terrassen • Tillval: Fönsterbänkar i sten • Tillval: Massiva innerdörrar hela huset • Tillval: 120 x 60 cm granit sten golv + väggar (både WC/dusch) • Tillval: Svarta blandare handfat & dusch + glas-duschväggar + svarta handduktork i badrummen • Tillval: Badrumsskåpen uppgraderade i båda badrummen • Tillval: Spotlight nedervåning + i båda badrummen • Tillval: Justerat planlösning våning 2: Dvs 1 stort masterbedroom + 2 normala sovrum med plats för dubbelsängar i båda rummen

Kök

Kök från Vedum med bänkskivor i komposit sten, ljusa luckor men pushfunktion, uppgradering av kyl, frys, micro ugn, diskmaskin (Siemens)

Badrum entréplan

120 x 60 cm granit sten, uppgraderade badrumsskåp, svarta blandare handfat & dusch + glas-duschväggar + svarta handduktork

Badrum övre plan

120 x 60 cm granit sten, uppgraderade badrumsskåp, svarta blandare handfat & dusch + glas-duschväggar + svarta handduktork

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Intilliggande garage med förråd

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggår

2022

Fönster

2-glas isolerglas

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä

Tak

Papp

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Ventilation

FTX

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Samfällighet: Båstad Båstad S:102

Planbestämmelser

Detaljplan (2013-11-27)

Pantbrev

4 550 000 kr

Energideklaration

NotPerformed

Energiklass

None

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsår

2022

Summa taxeringsvärde

955 000 kr

Driftkostnader
Renhållning

3 147 kr

Elförbrukning

4 713 kWh/år

El

9 426 kr/år

VA

8 175 kr

Total driftskostnad

20 748 kr

Snittpris om 2 kr/kWh har gjorts för beräkningen av el-/uppvärmningskostnaden. Kostnad för el omfattar även kostnad för uppvärmning.
Om området
Generellt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.

Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!

Karta
Åkerövägen 5
Båstad

Philip Pahlett

Reg. Fastighetsmäklare | Civilekonom

”Att få kombinera försäljning med fastigheter är något som jag verkligen brinner för och älskar. Mitt mål är alltid att sträva efter bästa möjliga resultat och sätta mina kunder, köpare som säljare, i fokus.”

Philip har god erfarenhet från mäklaryrket och tidigare förmedlat bostäder i stora delar av södra Sverige med utgångspunkt från Båstad och Bjärehalvön. Med rötterna i Växjö har han sedan barnsben spenderat somrarna i Båstad, vilket gör att han har stor lokalkännedom kring Bjärehalvön med omnejd. Hittar ni inte honom på kontoret är möjligheten stor att ni springer på honom uppe på Båstad GK, på tennis-/padelbanen eller i något annat socialt sammanhang i byn.

Philip_portratt_220329.jpg