MED2E0997282C0145E39FDCB97A8B062A00

Ängalagsvägen 393

Bjärehalvön

Charmig vinkelbyggd villa med vacker utsikt

Denna charmiga, vackra vinkelbyggda villa från sent 1800-tal är en pärla med sina bevarade detaljer och vackra materialval. Kakelugn och synliga takbjälkar är några av de detaljer som erbjuds i denna trevliga villa. Tomten är härligt lummig och har en stor gräsmatta, vacker stenmur, gästhus, lusthus och du kan även skymta havet härifrån. Bostaden ligger mellan Torekov och Båstad i Ängalag. Några minuter bort ligger en mysig badbrygga och Norrebrohamn. Varmt välkomna att kontakta Miguel Ehrenfeldt för mer information

  • Pris
    4 950 000 kr
  • Boyta
    189 m2
  • Biarea
    12 m2
  • Antal rum
    6
  • Tomtarea
    1 718 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    ME06006

På natur och havsnära läge finner du denna trevliga villa med tillhörande gästhus och lusthus. Villan har genomgående charmiga och vackra inslag som rustikt trägolv, synliga takbjälkar, dubbla spegeldörrar, kakelugn och braskamin. Entréplanet är fördelat på hall, kök, två vardagsrum, badrum och sovrum. Trevlig planlösning med stora sociala ytor att umgås på med fina ljusinsläpp. Köket ligger i anslutning till husets stora vardagsrum som ger plats åt både matrumsmöblemang och soffgrupp. Kakelugnen och braskaminen höjer mysfaktorn och är en bra tillgång som värmekälla. Det mindre vardagsrummet på entréplan har utgång till trädgården och den stora härliga terrassen med vidsträckt utsikt över de vackra omgivningarna. På det övre planet inryms hall, tre sovrum, klädkammare och badrum. Rymliga och mysiga sovrum, varav ett med utgång till balkong och ett med en fransk balkong. Liten källare med tvättstuga och matkällare.

Kök

Modern köksinteriör i trä med rostfria vitvaror och integrerad belysning.

Badrum 1

Helkaklat badrum i vitt och blått. Wc, handfat, bidé och dusch.

Badrum 2

Helkaklat vitt badrum med blåa detaljer. Dusch, handdukstork, wc, bidé och handfat.

Gästhus

Fullt utrustad gäststuga som totalrenoverades 2016. Modern och samtidigt charmig interiör med ljus och luftig känsla. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, betonggolv och vita släta väggar. Mysigt sovloft med utsikt över trädgården och det öppna landskapet. Helkaklat badrum med handfat i kommod, dusch och wc.

Övrig information

Information
Beskrivning uteplats

Altan och balkong med havsutsikt samt lusthus i trädgården

Övriga byggnader

Fristående gästhus 38 kvm och ett lusthus 8 kvm.

Bilplats

Uppfart med plats för flera bilar.

Beskrivning uteplats

Altan och balkong med havsutsikt samt lusthus i trädgården

Övrig information om tomten

Tomt med fina gräsytor och uppvuxen trädgård.

Byggnadstyp

1½-plansvilla med mindre källare

Byggår

1909

Fönster

3-glas

Grund

Källare + gjuten grund

Fasad

Trä

Tak

Plåt

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Självdrag

VA

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el och kamin

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd (1978-10-05)

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

2 822 000 kr

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

22 november 2014

Energideklarationsförbrukning

120 kWh/kvm och år

Energiklass

F

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

1 670 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

Renhållning

3 700 kr

Elförbrukning

27 100 kWh/år

El

30 000 kr/år

VA

1 100 kr

Total driftskostnad

38 800 kr

Om området
Generellt

Bjärehalvön omfattar Båstad kommun och avgränsas av Laholmsbukten i norr och Skälderviken i söder. De största tätorterna är Båstad, Torekov, Västra Karup, Grevie och Östra Karup. Landskapet är skiftande från vita sandstränder till dramatiska klippor vid Hovs Hallar och ett levande jordbrukslandskap som omgärdar den vackra Hallandsåsen. Välkommen till Sveriges Toscana!

Kommunikation

Bjärehalvön erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Övrigt

Bjäre har ett aktivt kulturliv med bland annat Sveriges bästa bokhandel (utnämning 2012), en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med möjlighet att utöva bland annat golf, tennis, fotboll, segling, friidrott, ridning och dans för att nämna några. På Bjäre finns härliga badstränder, småbåtshamnar och Hallandsåsens fantastiska natur vilket ger boende här en hög livskvalité.

Dokument
Karta
Ängalagsvägen 393
Bjärehalvön

Miguel Ehrenfeldt

Reg. Fastighetsmäklare

Hos oss får man inte en mäklare – man får ett team. Vi förlitar oss på laget och ser till att gemensamt stärka varandra och våra projekt. Vårt mål med varje affär är att bevara känslan av hemmet under resan och se till att alla intressenter kan visualisera hur ett liv i bostaden hade kunnat se ut.

Med stark erfarenhet och nära kontakt kan ni försäkra er om att få det absolut bästa från oss på Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling.

Nadjafi_fotografering_170420_01 Miguel.jpg