MED7327B0FF3C024444B73ACEF1536084A7

Annerovägen 7

Båstad

Modernt parhus i ett plan med pool och insynsskyddad hörntomt!

På centralt läge i Båstad, med havsglimt och utsikt över byn och åsens böljade landskap, finner ni detta moderna och välplanerade parhus i ett plan! Bostaden har två sovrum och trevliga sociala och öppna ytor med stora ljusinsläpp. På tomten finns en fantastisk pool omgiven av ett stort terrassdäck, en härlig plats för avkoppling och samvaro - dessutom på en lugn och insynsskyddad hörntomt! Fastigheten har en lättskött trädgård samt tillhörande carport med förråd. Ett attraktivt och bekvämt boende du snabbt trivs i och njuter av året om! Välkommen att kontakta Maria Ståhl för mer information!

  • Pris
    5 495 000 kr
  • Boyta
    95 m2
  • Antal rum
    3
  • Tomtarea
    698 m2
  • Typ
    Parhus
  • Ref.Nr
    MS06024

Bostadens entré välkomnar dig in till ljus hall och vidare in till kök och vardagsrum som tillsammans med utsikten över poolområdet skapar en inbjudande atmosfär. Den öppen planlösningen, de stora ljusinsläppen och höga takhöjden skapar trivsel och rymd och sällskapsytorna är en självklar samlingspunkt i hemmet. Bostaden har genomgående ett vackert parkettgolv samt ljusa tak och väggar. Köket är modernt och stilrent i vitt med bänkskiva i trä och integrerade vitvaror. Köksön följer samma stil och har med häll och sittplatser fina förutsättningar för att skapa härliga matupplevelser tillsammans. Köket och vardagsrummet har fönster från tre håll som släpper in mycket ljus både till köket och intilliggande matplats. Matplatsen har skjutpartier mot trädgården och vardagsrummet är givna platsen för umgänge och samvaro. Här finns en kamin som höjer mysfaktorn ytterligare under de mörka höst- och vintermånaderna. I hallen finns garderober för klädförvaring och till vänster om hallen finns ett stort sovrum med ett rymligt klädförråd. Bredvid sovrummet finns ett helkalklat badrum med dusch och efter det ytterligare ett sovrum samt ett klädförråd som kan användas för en mindre kontorsdel. I anslutning till köket finns en tvättstuga med groventré som tar dig direkt ut till carporten. Bostadens trädgård har en väl insynsskyddad häck runt om hela tomten. Vid entrén finns en härlig plats där man kan njuta av förmiddagskaffet i solens värmande strålar. Poolen och det stora terrassdäcket bjuder in till svalkande bad och avkoppling. Från terrassen ges glimtar över havet och en fantastisk utsikt över Halladsåsens böljande grönska och dess vackra färgskiftningar genom årstiderna. Bostaden har ett fantastiskt läge med endast en kort promenad till Båstads centrum och närhet till all tänkbar service som butiker, skolor och dagis, samt till svalkande dopp i havet! Ett attraktivt och bekvämt boende du snabbt trivs i och njuter av året om! Välkommen hem till Annerovägen 7!

Kök

Kök i vitt med bänkskivor i trä. Köksö och integrerade vitvaror.

Badrum

Kakel i brunt metallic/rost, badrumskommod, dusch med glasdörrar och handdukstork.

Övrig information

Information
Övrig information om tomten

Pool 4 x 8,5 m med Jet streamer. Stort trädäck förbinder pool och parhus.

Byggnadstyp

1-plansparhus med pool

Byggår

2018

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä

Tak

Papp

Utvändigt plåtarbete

Målad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

Mekansisk ventilation med återvinning

VA

Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning

Vattenburet system med frånluftsvärmepump

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Avtalsservitut Belysningsstolpe Last: Avtalsservitut Belysningsstolpe, D202000211502:1.1

Planbestämmelser

Detaljplan (2013-11-27)

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

2 862 000 kr

Energideklaration

Behövs ej

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

3 048 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

2,0

Renhållning

3 695 kr

Elförbrukning

7 200 kWh/år

El

18 000 kr/år

VA

4 680 kr

Sotning

330 kr

Total driftskostnad

26 705 kr

I kostanden för el ingår även uppvärmning av hus och pool.
Om området
Generellt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.

Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!

Dokument
Karta
Annerovägen 7
Båstad

Maria Ståhl

Fastighetsmäklare

Jag har alltid haft ett intresse för bostad, inredning och arkitektur och älskar att i min roll som fastighetsmäklare få hjälpa säljare och köpare med vad som kan vara deras största affär i livet! Jag går in i varje förmedling med ett stort driv, kreativitet och starkt personligt engagemang där min vision är att förmedla varje objekt på ett tryggt och professionellt sätt - som om det vore min egen! Givetvis med målet att uppnå bästa resultat och att alla parter känner stor nöjdhet. Bakom min lugna personlighet finns en arbetsmyra med mycket energi, bred kompetens, hög servicegrad och en stor dos vilja och målmedvetenhet. Anlita mig - jag utlovar fullt fokus på just din bostadsaffär!

Maria är sedan flera år bofast i utkanten av Båstad och har sedan barnsben spenderat varje sommar på och kring vårt underbara Bjäre! Hon började som mäklarassistent hos oss och har med sitt sinne för ordning och reda full koll på allt som rör förmedlingsprocessen. Vid sidan om arbetet att förverkliga våra kunders boendedrömmar, gillar Maria att resa och upptäcka nya platser, träffa nya människor och spendera kvalitetstid med familj och vänner. Marias motto är att ta vara på varje dag och njuta av livet!

Maria Ståhl.jpg