Precis i utkanten av Förslöv på lugnt hörnläge ligger denna välskötta och gedigna villa med gott om yta såväl invändigt som utvändigt. Stor garagebyggnad med dubbla portar och bra förvaringsmöjligheter, samt härligt uterum med eldstad. Boningshuset har invändigt äldre standard men är genomgående välskött med tilltagna och välplanerade ytor. Här erbjuds rymligt kök, stort allrum och TV-rum samt badrum på entréplan. På ovanplan badrum, tre sovrum varav det enda har utgång till stor balkong med gröna öppna vyer. Pedantiskt skött trädgård med häck, stengångar och en del träd och buskar. Njut av lugnet nära naturen samtidig som gångväg snabbt tar dig till F-9 skola, matbutiker, restauranger och tågstation. Välkommen att kontakta Anna för att boka din tid för visning.
Välkommen till Bäckvägen 50 och denna gedigna tegelvilla på naturskön hörntomt i Förslöv. Här bor du med promenad eller cykelavstånd till F-9 skola, matbutiker, tågstation och natur. Perfekt familjevilla med bra social ytor på entréplan samt sovrum och badrum på ovanplan som även har stor balkong med gröna vyer. Huset är välskött och i äldre standard där ny ägare har möjlighet att uppdatera och sätta in prägel på interiören. Utvändigt och i trädgården är ytorna ytterst välskötta och omhändertagna. Längst in på återvändsgatan ligger fastigheten som har stor stenlagd uppfart. De tre huskropparna ligger i vinkel och ger en härlig innergårdskänsla med bra plats för utemöbler. Boningshusets entré nås härifrån och vi stiger in i hall där trappa till ovanvåningen finns. Direkt till höger kommer vi in i köket som rymligt med skåp och arbetsyta på båda sidor. Plats för matplats och vidare finns det stora vardagsrummet med plats för både soffa och matbord. Utbyggd del med fönster åt tre håll ger härligt ljusflöde genom rummet och i fil finns ytterligare allrum. Från hallen nås badrum i äldre standard med badkar. På stora delar av entréplanet ligger trägolv, väggarna är ljusa och det flera fönsterna släpper in mycket ljus. Trappa tar oss upp till ovanplan med sovrum till vänster med fria vyer mot de gröna omgivningarna. Vidare finns ytterligare sovrum som har platsbyggda garderober och altandörr till det stora balkongen i söder. Ytterligare sovrum finns i öster och på våningen finns även badrum samt separat klädkammare. Det finns en liten källare som nås via utvändig trappa på husets östra sida, här finns tvättmaskin samt värmepannan. På tomten står en rejäl garagebyggnad med charmiga stallfönster. Dubbla elportar, tre förrådsrum/verkstad, samt separat förrådsdel med trappa upp till vinden med mer yta. I vinkel ligger det mysiga uterummet i sten med öppen spis som gärna används stora delar. Trädgården är mycket välskött med häck och staket i tomtgräns, gräsmatta, stenlagda gångar och uteplats i sydväst. Gång- och cykelväg tar dig snabbt och enkelt till fots till Förslövs skola, matbutiker, apotek och pågatågsstation. Natursköna vandringar finns nära och sköna dopp i havet nås närmst i Segelstorpsstrand med kilometerlång sandstrand. En perfekt, gedigen och välskött familjevilla som nu väntar på nya ägare att sätta sin prägel och göra till sitt. Varmt välkommen att kontakta Anna för att boka din visningstid.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då ägaren är ett dödsbo. Ny luft/vatten värmepump sattes in 2023. Taket på garagebyggnad byttes 2014.
Stensatt altan i sydvästläge. Finns även plats för utemöbler på den stenlagda innergården.
På fastigheten finns garagebyggnad med dubbla automarportar. Här finns även två mindre förråd/verkstad samt separat förrådsdel med trappa upp till öppen vind. Taket på denna byggnad är bytt. Separat uterum finns även med öppen spis.
Stor uppfart med plats för flera bilar samt dubbelgarage.
Stensatt altan i sydvästläge. Finns även plats för utemöbler på den stenlagda innergården.
Stor härlig tomt med gräsytor och stensatta ytor vid hus, garage och uterum. Häck och staket i tomtgräns samt flera fina träd och buskar på tomten.
1½-plansvilla
1909
3-glas
Källare + krypgrund/torpargrund
Tegel & trä
Betongpannor
Lackerad plåt
Betong
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
Byggnadsplan (1982-02-01)
Bjärekraft
343 000 kr
NotPerformed
None
220, Småhusenhet, bebyggd
2024
1 923 000 kr
1,0
2 750 kr
21 251 kWh/år
46 179 kr/år
7 241 kr
56 170 kr
Permanentboende. Kostnad för försäkring och fastighetsskatt tillkommer.Förslöv har vuxit fram ur byn runt den medeltida kyrkan och senare även runt stationen. Under modern tid har tillverknings- och byggnadsindustri varit en viktig drivande faktor för ortens utveckling. Detta då den har ett bra läge både ur kommunikations och transporthänseende med närhet till både järnvägen och flygplatsen i Ängelholm. Bra skolor, engagerade idrottsföreningar, idrottsplats med mera gör Förslöv till det perfekta familjeorten. Dessutom kan man njuta av utsikten över havet och ut mot Kullahalvöns vackra silhuett!
Förslöv trafikeras av tre busslinjer som alla utgår från stationen och är kopplade till tågens ankomst- och avgångstider. Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön. Från Förslöv har du flygplatsen bara 5-10 minuter bort och motorvägen når du på lika kort tid. På de flesta sträckor inom tätorten får gående dela utrymme med cyklisterna på kombinerade gång- och cykelvägar. I Förslöv är avstånden relativt korta. Större delen av orten nås inom 1-2 km vilket gynnar gångtrafik.
Här finns också två av kommunens största arbetsgivare, vilka är storföretagen PEAB och Lindab. I övrigt är bygden präglad av jordbruket och av ett stort antal småföretag inom hantverk och handel. I Förslövs södra del ligger en pizzeria, ICA-butik, post och viss annan service. Vid Vantingevägen ligger butiken kött oh delikatessbutiken Heberleins. I Förslöv finns daghem, förskola, låg- och mellanstadieskola, en högstadieskola, bibliotek och en alldeles egen samlingsplats för ungdomarna, Ungdomens hus. Här finns också en vårdcentral som ligger centralt i tätorten med apotek. I samhället finns tennisbanor, idrottsplats, idrottshallar, elljusspår och idag finns tre naturområden i och intill tätorten, som är större än 6 ha. Det är Hålehall, bokskogen i Förslövs östra del och naturområdet längs Vadebäck. Vid havet i Stora Hult har sommarstugorna övergått allt mer till permanentboende. Här har du nära till servicen i såväl Förslöv som Vejbystrand som ansluter direkt i söder.
De äldsta bostadshusen är från tidigt 1900-tal. En stor del av Förslöv har byggts ut under 60-70-talet. Även under 80- och 90-talet byggdes många bostäder i samhället vilket har medfört att Förslöv har vuxit österut. I Förslöv finns ca 2300 permanent boende. Tätorten domineras av fristående småhus. Flerfamiljshus och radhus finns spritt i tätorten. Totalt finns ca 1000 bostäder i Förslöv. Merparten, ca 65% utgörs av friliggande småhus. Det finns ett fåtal radhus och kedjehus varav uppskattningsvis hälften är bostadsrätter. Förslöv är relativt välförsett med lägenheter i flerfamiljshus, ca 30 % av det totala bostadsutbudet. Merparten av lägenheterna är hyresrätter.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Infoblad: Undersökningsplikt