MED8B0A3D3DBA964833A5C4FBC8A25C5FAC

Förvaltarevägen 7

Båstad Väster

Familjevänlig villa på väster i Båstad

På populära Båstad Väster ett stenkast från strandpromenaden och endast en kort promenad från centrum ligger denna 1½-plansvilla. Här erbjuds en trevlig planlösning med stora sociala ytor att umgås på, fyra sovrum, två badrum och separat tvättstuga. Omfattande renovering har utförts under 2022-2023. Lugnt läge på återvändsgata och mysig trädgård med bra solläge.

  • Pris
    6 995 000 kr
  • Boyta
    170 m2
  • Biarea
    10 m2
  • Antal rum
    6
  • Tomtarea
    814 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    FS05609

Renoverad 1 ½ -plans villa fördelad på sex rum och kök. Här bor ni med närhet till strandpromenaden och endast en kort promenad från centrum samtidigt som ni har fördelen att bo på ett lugnt läge på återvändsgata med mysig trädgård och bra solläge. Genom entrén från husets östra gavel välkomnas man in i en rymlig hall med klinkergolv, trappa till det övre planet och ingång till gästtoalett. Hallen leder vidare in till husets rymliga sällskapsytor med sammanhängande kök, vardagsrum och matplats som erbjuder trevliga ytor att umgås på, laga mat eller bara njuta framför braskaminen. Genomgående parkettgolv, fina ljusinsläpp och ljusa kulör- och materialval skapar en enhetlig och stilren interiör. Till trädgården kommer man vi utgång både från köket och vardagsrummet. Sovrummet på entréplan nås från vardagsrummet. Separat tvättstuga med utgång till trädgården. Rymligt badrum med både badkar och dusch. Det övre planet inrymmer tre sovrum, allrum, klädkammare och badrum. Den fina trappuppgången med glasvägg från hallen på entréplanet leder upp till allrummet med stort fönsterparti och havsutsikt. Från allrummet nås badrum och tre sovrum, varav två med ingång till klädkammare. Mysig insynsskyddad trädgård med häckar, bärbuskar, fruktträd och stor gräsmatta. Garage med el-port och asfalterad uppfart.

Kök

Nytt stilrent kök från Marbodal med vitvaror från Electrolux och induktionshäll med inbyggd fläkt från Bora. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, två inbyggda ugnar varav en kombiugn med mikrovågsugn, induktionshäll med fläkt, diskmaskin och vinkylar. Stor köksö med bra arbetsyta, spis, plats för barstolar och bra förvaring.

Badrum entréplan

Rymligt badrum med äldre inredning utrustat med badkar, dusch, handfat och toalett. Våtrumsmatta.

Badrum övre plan

Badrum med äldre inredning, utrustat med dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

2022: - Nytt kök från Marbodal och nya vitvaror. - Ny tvättmaskin och torktumlare. - Öppnat upp mellan kök och vardagsrum. - Omdragen el, nya uttag & lampkontakter, nytt elskåp. - Installerat dimmer och Plejd-puckar i hall, vardagsrum, kök, fönster, sovrum och utebelysning. - Ny fläkt för frånluft och ventiler. - Nya parkettgolv. - Nytt innertak i hall vardagsrum och kök. - Insida fönster målade (entréplan). - Nya lister och foder i samtliga rum förutom badrum & tvättsuga. - Målat/tapetserat samtliga rum och trappa. - Nya innerdörrar. - Rivit vägg vid trappan, ny vägg i glas samt räcke. - Renovering delar av garaget. 2023 - Nytt klinkergolv i hallen, samt lister och foder. - Nya element i fyra sovrum och allrummet uppe. Fiber finns.

Bilplats

Garage med el-port och asfalterad uppfart.

Övrig information om tomten

Trevlig trädgårdstomt på båda sidor om huset. Observera att tomtgränsen i norr går innanför den naturliga gränsen.

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1978

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Trä & tegel

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Målad plåt

Stomme

Trä

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/ luft värmepump, direkt el och braskamin

Planbestämmelser

Stadsplan

Nätbolag

Bjärekraft

Pantbrev

4 930 000 kr

Energideklaration

Genomförd

Energideklarationsdatum

20 februari 2023

Energideklarationsförbrukning

68 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

3 680 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

4,0

Renhållning

1 560 kr

Elförbrukning

15 000 kWh/år

El

13 600 kr/år

VA

7 500 kr

Sotning

600 kr

Total driftskostnad

23 260 kr

Om området
Generellt

Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med omväxlande äldre och nybyggda villor, anrika Skånegården samt radhus och parhus. Närheten till både havet och byn gör området attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga som inbjuder till svalkande dopp hela sommaren. Väljer du att ta dig västerut, så når du med en kort cykelfärd Norrvikens trädgårdar, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, konserter, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.

Kommunikation

Med bil når du inom 15 minuter flera golfbanor, shopping och storslagen natur men även E6 som tar dej till Malmö i söder eller Göteborg i norr på ca 1,5 timme. Allmänna kommunikationer i form av buss finns i närområdet och tåg ger dig bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Via flygplatsen i Ängelholm tar du dig bl.a. till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.

Övrigt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Dokument
Karta
Förvaltarevägen 7
Båstad Väster

Frances Strand

Reg. Fastighetsmäklare

“Mitt mål är att du som säljare ska bli mer än nöjd. För att nå dit anser jag att det förutom kunskap och stort engagemang krävs att man som mäklare har fingertoppskänsla."

Som mäklare får man ett stort förtroende som är förenat med ansvar som ska förvaltas och uppfylla olika förväntningar. Att möta upp olika människor i olika situationer där livet ofta är på väg in i en ny fas, är få förunnat och det roligaste jag vet. Vid en bostadsförsäljning finns det alltid många frågetecken och jag finns alltid tillgänglig för att kunna hjälpa till att räta ut dessa!

frances.jpg