På lugnt och högt läge i omtyckta Förslöv ligger denna rymliga villa med ljusa härliga ytor. Villa i två plan där bottenplan erbjuder badrum, sovrum, allrum och flera praktiska förrådsutrymmen. Ovanplan har härlig öppen planlösning med mycket ljusinsläpp och flera sociala ytor. Känslan är luftig och här finns tre sovrum där det stora sovrummet har utgång till balkong med fina vyer över den färgskiftande åsen. Precis som huset så är tomten intresseväckande och ombonad i olika nivåer med flera träd och växter. Promenadavstånd till mycket via gångvägar, bland annat Förslövs F-9 skola, förskola och idrottshall. I området finns tennis och padelbana, matbutik, restauranger, konditori och apotek finns även det på promenadavstånd. Välkommen att kontakta Anna för att boka din tid för visning av denna spännande villa!
I populära och familjevänliga Förslöv ligger denna rymliga villa i två plan med livlig trädgårdstomt. Från huset är det promenadavstånd till Förslövs skola F-9 samt förskola, flertalet lekplatser finns nära, samt idrottshall och flera trevliga promenadstråk i vacker natur. I Förslöv finns bra serviceutbud i form av matbutiker, frisör, restauranger, här finns även pågatågstation. Trevlig 2-plans villa med spännande färgsättningar och social och ljus planlösning. Suterrängdesignen skapar en mysig och avskild känsla, samtidigt som husets olika nivåer gör det intressant och praktiskt. Både på entréplan och en trappa upp hittar du tre till fyra rymliga sovrum, var och ett med sin egen personliga charm. Flera rum i huset pryds av handplockade tapeter som ger varje utrymme en unik känsla. Tapeterna skiftar i stil och färg, från klassiska blommönster till mer lekfulla geometriska mönster. Dessa tapeter blir omedelbart en central del av hemmets känsla, och bidrar till att varje rum känns genomtänkt och inbjudande. Ovanplan bjuder in till ett öppet och ljust hem som med sin smarta planlösning tar vara på varje nivå. Genom fönsterpartier i flera väderstreck strömmar dagsljuset in och fyller rummen med ljus och värme. Denna öppna kontakten med naturen förstärker hemkänslan och gör det enkelt att njuta av utemiljön året runt. Balkong nås från både allrum och master bedroom underbar utsikt över åsens vackra färger. Från flera av rummen på ovanplan har du fri utsikt och här finns tre sovrum samt öppen kontorsdel. Utöver det två härliga allrum samt badrum och kök. Intill köket finns matplats och altandörr leder ut till överbyggd uteplats, en insynsskyddad oas där träd och gröna häckar omger. På bottenplan finns gott om utrymmen att leva och bo på med möjlighet till hobbys eller hemmakontor i de flera rummen. Här finns även allrum, badrum med dusch, tvättstuga och flera rum för förvaring. Tomten är i olika nivåer med där uppfarten nås från lugn gata. På tomten finns flera fina gamla äppelträd och andra fruktträd, i nordväst är höjden trevlig och utsikten fri. Trädgårdstrappa leder till entrédörr på ovanplan, medans det från uppfarten är nära till entrén på bottenplan. En rymlig och spännande villa i lugnt familjevänligt område - varmt välkommen att höra av dig till Anna för att boka din tid för visning!
Helkaklat badrum med ny toalettstol, tvättställ och dusch. Intill ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.
Ljust kök med stilrena skåpluckor, bra arbetsytor och skåpsförvaring. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Plats för matbord och vägg har tagits ner som öppnar upp mot stor stora allrummet. Nylagt golv och by bänksskiva.
Helkaklat badrum med toalett, handfat, badkar och dusch.
Nuvarande ägare har lagt nytt trägolv i kök, tagit ner vägg, ny bänkskiva i kök. Golvet slipat på ovanvåningen, satt upp två väggar. Renoverat delar av fasaden. Målat fönster. Fiber finns i området, ej indraget till fastigheten.
Altan som är överbyggd med utgång från köket samt stensatt uteplats.
Uppfart med plats för bilar.
Altan som är överbyggd med utgång från köket samt stensatt uteplats.
Mysig uppväxt tomt med flera äppelträd, körsbärsträd och annan växtlighet. Tomten är delvis kuperad och i nordväst är läget högt med fina fria vyer.
2-plans suterängvilla
1975
2-glas
Källare
Tegel
Eternit
Lackerad plåt
Lättbetong, Siporex
Trädgårdstomt
Självdrag
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenburet system luft/vatten värmepump, luft/luft värmepump
Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 ändamål: Vägar
Byggnadsplan (1972-01-12)
Bjärekraft
444 000 kr
Genomförd
15 juni 2020
70 kWh/kvm och år
E
220, Småhusenhet, bebyggd
2021
1 807 000 kr
2,0
3 285 kr
9 790 kWh/år
21 600 kr/år
10 865 kr
35 750 kr
Huset har använts som fritidsboende. Kostnad för fastighetsskatt och försäkring tillkommer.Förslöv har vuxit fram ur byn runt den medeltida kyrkan och senare även runt stationen. Under modern tid har tillverknings- och byggnadsindustri varit en viktig drivande faktor för ortens utveckling. Detta då den har ett bra läge både ur kommunikations och transporthänseende med närhet till både järnvägen och flygplatsen i Ängelholm. Bra skolor, engagerade idrottsföreningar, idrottsplats med mera gör Förslöv till det perfekta familjeorten. Dessutom kan man njuta av utsikten över havet och ut mot Kullahalvöns vackra silhuett!
Förslöv trafikeras av tre busslinjer som alla utgår från stationen och är kopplade till tågens ankomst- och avgångstider. Förslöv är idag med sin nya tågstation Bjärehalvöns centrum för kommunikation. Härifrån tar man sig enkelt till både Helsingborg, Köpenhamn och med buss runt på Bjärehalvön. Från Förslöv har du flygplatsen bara 5-10 minuter bort och motorvägen når du på lika kort tid. På de flesta sträckor inom tätorten får gående dela utrymme med cyklisterna på kombinerade gång- och cykelvägar. I Förslöv är avstånden relativt korta. Större delen av orten nås inom 1-2 km vilket gynnar gångtrafik.
Här finns också två av kommunens största arbetsgivare, vilka är storföretagen PEAB och Lindab. I övrigt är bygden präglad av jordbruket och av ett stort antal småföretag inom hantverk och handel. I Förslövs södra del ligger en pizzeria, ICA-butik, post och viss annan service. Vid Vantingevägen ligger butiken kött oh delikatessbutiken Heberleins. I Förslöv finns daghem, förskola, låg- och mellanstadieskola, en högstadieskola, bibliotek och en alldeles egen samlingsplats för ungdomarna, Ungdomens hus. Här finns också en vårdcentral som ligger centralt i tätorten med apotek. I samhället finns tennisbanor, idrottsplats, idrottshallar, elljusspår och idag finns tre naturområden i och intill tätorten, som är större än 6 ha. Det är Hålehall, bokskogen i Förslövs östra del och naturområdet längs Vadebäck. Vid havet i Stora Hult har sommarstugorna övergått allt mer till permanentboende. Här har du nära till servicen i såväl Förslöv som Vejbystrand som ansluter direkt i söder.
De äldsta bostadshusen är från tidigt 1900-tal. En stor del av Förslöv har byggts ut under 60-70-talet. Även under 80- och 90-talet byggdes många bostäder i samhället vilket har medfört att Förslöv har vuxit österut. I Förslöv finns ca 2300 permanent boende. Tätorten domineras av fristående småhus. Flerfamiljshus och radhus finns spritt i tätorten. Totalt finns ca 1000 bostäder i Förslöv. Merparten, ca 65% utgörs av friliggande småhus. Det finns ett fåtal radhus och kedjehus varav uppskattningsvis hälften är bostadsrätter. Förslöv är relativt välförsett med lägenheter i flerfamiljshus, ca 30 % av det totala bostadsutbudet. Merparten av lägenheterna är hyresrätter.
"Att sälja en bostad är att sälja en känsla. Jag brinner för kundrelationen, att möta nya människor, lyssna, ta in och reflektera över hur de vill gå till väga, triggar mig. Att få utveckla mitt nätverk och hjälpa människor från en bostad till en annan är hedersamt, och jag gör mitt yttersta för att både säljare och köpare ska vara nöjda och känna trygghet"
Engagemang och kundrelationer är något Anna alltid sätter fokus på och som genomsyrar affärerna. Sporttokig tävlingsmänniska som gärna har många bollar i luften och som sedan 2015 har arbetat i mäklarbranschen och förmedlar både villor, bostadsrätter, gårdar och tomter som ger ett härligt och varierat arbetsområde. Som född och uppvuxen på Bjärehalvön är lokalkännedomen stor och har byggts upp under en lång tid, Anna har koll på var närmsta glasskiosk, cykelväg eller badbrygga finns. Sitter Anna inte på kontoret i Ängelholm eller Båstad så hittar ni troligen henne på padelbanan, fotbollsplanen eller i skidbacken.
Energideklaration-1093846