MEDE8F5A82F8C1C4F219B1C3EA66405E983

Skiffervägen 27

Östra Karup

1-plansvilla på lugnt och trevligt område vid Hallandsåsen

Välplanerad och stilren 1-plansvilla med tre sovrum, stor social yta att umgås på, två badrum, vinrum och groventré. Väl genomtänkt planlösning med kök, vardagsrum och vinterträdgård genomgående i husets mitt som skapar en stor social yta att umgås på. Mysig öppenspis i vinterträdgården och stora fönsterpartier som binder samman ute- och innemiljön. Perfekt familjevilla med inbjudande och lättskött trädgård med stort härligt trädäck i söderläge. Trevligt villaområde intill Hallandsåsen och dess vackra natur, närhet till Båstad centrum, Båstad station, skola (F-6), förskola och natursköna områden.

  • Pris
    4 395 000 kr
  • Boyta
    144 m2
  • Biarea
    5 m2
  • Antal rum
    4
  • Tomtarea
    832 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    DK05774

Villa i Östra Karup

Denna välplanerade enplansvilla erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra rum, kök, två badrum, vinrum och groventré/tvättstuga. Genom entrén kommer du in i en hall med klinkergolv och garderober, vidare in i huset välkomnas du av husets sociala del. Här kombineras kök, matplats, vardagsrum och den tillbyggda vinterträdgården till ett ljust och luftigt utrymme att umgås på. Snyggt integrerad öppen spis som höjer mysfaktorn under årets svalare dagar. Den varmare delen av året blir det stora trädäcket en förlängning av husets sosiala ytor, en härlig plats att vistas på med plats för flera olika möblemang. Stilfullt vinrum med trä och vacker natursten på väggarna, infälld belysning i taket och glasparti med dörr. Tre sovrum varav två med garderober. Genomgående parkett i husets sociala utrymmen och i sovrummen, klinkergolv i hall, badrum, tvättstuga och kök. Tomten är solig och erbjuder möjligheter till både lek, trädgårdsaktiviteter och avkoppling för hela familjen. Stort härligt trädäck mot söder med ingång till vinterträdgården. Området är barnvänligt med närhet till förskola och skola, samt härliga grönområden med skog och promenadstråk i närheten. Perfekt för den naturälskande familjen som vill ha nära till både natur och bekvämligheter. Tågstationen och E6:an ligger i närheten, vilket gör det enkelt att pendla. Dessutom är det bara en kort cykeltur in till Båstad, vilket gör det enkelt att ta del av ortens stora utbud av restauranger, butiker och aktiviteter.

Kök

Stilrent kök i vitt från Marbodal. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux, kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Praktisk köksö med plats för förvaring och barstolar. Klinkergolv.

Badrum 1

Badrum med dusch, toalett, handfat i kommod och handdukstork. Klinkergolv och kaklade/målade väggar. Badrummet nås via hallen vid entrén.

Badrum 2

Badrum med dusch, toalett, dubbla handfat i kommod, handdukstork och rymlig dusch med glasväggar. Klinkergolv, vitmålade väggar och vitt kakel i duschutrymmet.

Groventré/tvättstuga

Praktisk groventré/tvättstuga med gott om förvaringsmöjlighet. Utrustat med värmepanna, vask, garderober, tvättmaskin och torktumlare. Vitmålade väggar, vitt kakel ovanför vasken och grått klinkergolv.

Förråd

Förråd vid uppfarten med isolerad och oisolerad del.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Verisure larm.

Övriga byggnader

- Målat om huset 2023 - Vinterträdgård byggt 2018 - Köksö 2014 - Vinrum 2012 - Två nya fönster sovrum 2010

Bilplats

Uppfart med plats för två bilar och ladd station för elbil.

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

2008

Fönster

Isolerglas

Grund

Betongplatta

Fasad

Puts

Tak

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete

Aluzink

Typ av tomt

Trädgårdstomt

Ventilation

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånlutsvärmepump. Komfortvärme i tillbyggnad.

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad Östra Karup GA:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-06-05)

Nätbolag

Södra Hallandskraft

Pantbrev

2 450 000 kr

Energideklaration

Ordered

Energiklass

None

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Summa taxeringsvärde

2 166 000 kr

Driftkostnader
Personer i hushållet

4,0

Renhållning

2 800 kr

Elförbrukning

19 493 kWh/år

El

46 783 kr/år

VA

8 800 kr

Sotning

400 kr

Total driftskostnad

59 608 kr

I kostnaden för el är hushållsel, uppvärmning och laddning av elbil inräknat, laddning av elbil upp till ca 3 000 kWh/år.
Om området
Generellt

Vid foten av Hallandsåsen bor du granne med ett naturreservat men också nästgårds till kommunikationer i en växande by. Med en historia av förbipasserande soldater, snapphanar och rövare är idag Östra Karup präglad av boende och jordbruk. Här finns kommunens äldsta kyrka som uppfördes redan under 1000-talet.

Kommunikation

Strax öster om byn ligger motorvägen E6:an som går mellan Malmö och Göteborg, i en brant stigning över Hallandås. Genom sitt läge erbjuder Östra Karup goda kommunikationer åt både norr och söder. Härifrån känns avstånden korta till städer som Halmstad, Göteborg, Helsingborg och Malmö. Ja, till och med Köpenhamn. Väljer du att pendla med tåg ligger den nya tågstationen som är belägen i Hemmeslöv endast 10-15 min från Östra Karup med cykel och erbjuder bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg.

Närservice

I byn finns förskola, låg- och mellanstadieskola och en helt ny förskola, med fem fräscha och moderna avdelningar. Vidare finns här ett handels- och verksamhetsområde där bland annat lågprisaffären Gränslösa, Ernst textil samt Willab garden finns med både biltvätt och mack intill. I Östra Karup finns Äppelgårdens golf- och nöjespark, jaktskyttebana och idrottshall och på andra sidan infartsvägen mot Hemmeslöv finns en ny ridanläggning.

Övrigt

För naturälskaren och fågelskådaren finns våtmarken "Klarningen", som är en större grund slättsjö kring Stensån skapad för att bidra till en ökad biologisk mångfald. Även en populär plats för skridskoåkning på vintern! Från Östra Karup tar det bara 15 minuter att nå Vallåsen eller Kungsbygget där du kan uppleva sommarrodel, zipline, höghöjdsbana, klättertorn och cykelpark!

Dokument
Karta
Skiffervägen 27
Östra Karup

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

djavad.jpg