MEDFD1C85ABFAA84FA29C1948864BCC837B

Lobovägen 11B

Båstad

Nybyggt hus i toppklass strax ovanför Båstad

Med vidunderlig utsikt över Båstad, Laholmsbukten och åsens böljande fält erbjuder vi nu ett nybyggt hus i världsklass på en av Båstads mest eftertraktade lägen. Med centralt läge strax ovanför Båstad centrum njuter man här av stillhet, lugn och en utsikt utöver det vanliga med hamnen i blickfånget. Huset, som är inflyttningsklart med nya möbler har all utrustning man kan tänka sig och försetts med markfasta markiser, kvalitetsmaterial och en takterrass med unik utsikt!

  • Pris
    16 500 000 kr
  • Boyta
    152 m2
  • Biarea
    28 m2
  • Antal rum
    5
  • Tomtarea
    352 m2
  • Typ
    1-familjs friliggande villa
  • Ref.Nr
    DK03787

Oslagbart läge!

På strategiskt läge strax ovanför centrala Båstad finner ni detta nybyggda hus i världsklass! Här njuter man av den otroliga utsikten över Båstad, Laholmsbukten samt åsen med dess böljande fält! Ett hus som är mycket välbyggt med all utrustning man kan tänka sig, som markfasta markiser, kvalitetsmaterial och en takterrass med vacker utsikt! Här är inget lämnat åt slumpen! Bostaden om 152 kvm är byggt i souterräng med en mycket välplanerad planlösning. Entréplan består av en rymlig hall, öppet till allrum/sovrum, komplett badrum, ytterligare ett sovrum samt tvättrum och förråd. Badrummet är i grå/svarta detaljer och inredning genomgående från INR. Tvätt och tork från Miele. På golvet ligger smakfull fiskbensparkett. Övre plan nås via den vackra spiraltrappan. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Välutrustat HTH kök med köksö, sten kompositskiva och egen vinkyl. Vitvaror från Siemens och Libherr. Bostaden bjuder genomgående på ett gediget ljusinsläpp! Vidare består övre plan av sovrum och komplett badrum i anslutning. Utgång till terrassen, och även här möts man av välplanerad lösning av trädgården. Uteplatsen är markisbetäckt. Stödmurar i granitsten. Genomgående materialval är välvalda och bidrar till en känsla av kvalitet. Utöver detta finns även takterrass som även den är markisbetäckt. Takterrassens glasräcke skapar en svårslagen panoramautsikt. Här är det enkelt att njuta av livet och soliga dagar! Allt detta och samtidigt bara några minuters gångväg till centrala Båstad. Må bra av stillhet, lugn och utsikt utöver det vanliga med hamnen i blickfånget. Villan säljs möblerad med nya designmöbler och redo att tillträdas.

Övrig information

Information
Övrig information om byggnaden

Möjlighet finns att köpa i bolag. Fiber indraget. Jacuzzi finns på takterrassen.

Beskrivning uteplats

Granitbeklädda uteplatser med fastmonterade mark markiser, takterrass med unik 360 graders utsikt över Båstad och Laholmsbukten med Halmstad och Tylösand i horisonten.

Övriga byggnader

Attefallare med eget badrum och pentry

Bilplats

Genrös billuppställningsplats framför huset med elbilsladdare.

Beskrivning uteplats

Granitbeklädda uteplatser med fastmonterade mark markiser, takterrass med unik 360 graders utsikt över Båstad och Laholmsbukten med Halmstad och Tylösand i horisonten.

Övrig information om tomten

Solig södertomt med terrasserad markmiljö mot framsidan.

Byggnadstyp

Souterrängparhus

Byggår

2023

Fönster

3-glas

Grund

Betongplatta

Fasad

Puts/tegel/trä

Tak

Sedum

Utvändigt plåtarbete

Reinzink

Stomme

Betong

Typ av tomt

Anlagd terrass trädgård

Ventilation

Mekanisk

VA

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Nibe frånluftsvärmepump (vattenburet)

Servitut, GA, Samfälligheter, etc.

Gemensamhetsanläggning: Båstad Båstad GA:11 ändamål: Vägar, Grönområden Förmån: Avtalsservitut Stödmur, D202300089454:1.1

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-11-04) Områdesbestämmelser (1991-11-14) Fornlämning (1 st)

Pantbrev

5 000 000 kr

Energideklaration

NotSelected

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2022

Summa taxeringsvärde

2 285 000 kr

Driftkostnader
Renhållning

1 800 kr

El

20 000 kr/år

VA

7 700 kr

Total driftskostnad

29 500 kr

Driftkostnaderna uppskattade då ingen knappt bott i huset.
Om området
Generellt

Underbara Båstad, liten och stor på samma gång, belägen på norra sidan av Hallandsåsen. Centralort på Bjärehalvön med rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider. Sommaren med tennisveckan och nu även paddelvecka samt alla andra event och roligheter som drar folk till byn, hösten som lugnet efter stormen när vardagen och rutinerna landar i naturens krispighet runt om på Bjäre och i Båstad, vintern med sitt stilla lugn och våren med naturens knoppande och förhoppningar. Båstad är en by som lever året om. Båstad har mycket att erbjuda med naturen runt knuten. Vandra, golf, cykla det finnas många aktiviteter som uppmuntrar en aktiv livsstil och som passar hela familjen. För matälskaren kanske Båstad och Bjäre kanske främst är förknippad med den tidiga färskpotatisen som odlas i den sandblandade jorden. Restaurangerna i byn och gårdsbutikerna runt omkring erbjuder ett rikt utbud av lokalt producerade produkter. Mycket mer än potatis helt enkelt.

Kommunikation

Båstad erbjuder allmänna kommunikationer i form av buss och tåg. Med tågstationer både i Båstad och i Förslöv erbjudes bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn (Kastrup), Halmstad och Göteborg. Med bilen kommer man snabbt ut till E6an och med närheten till flygplatsen i Ängelholm tar man sig till Stockholm på cirka en timme.

Närservice

I centrum finns all tänkbar service som butiker, banker, skolor, förskolor, restauranger och nöjen. Båstad har även ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf och flera sommarkonserter. Även Boarps handelsområde har det mesta man behöver - här finns bl.a grönsakshall, fiskaffär, blomsteraffär, tyg- och inredningsbutiker, cafeér och restauranger.

Övrigt

Båstad har ett aktivt kulturliv med bland annat en fin biograf, kammarmusikfestival och sommarkonserter mm. Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, fotboll, segling och andra vattensporter, friidrott, ridning och dans för att nämna några. Gångavstånd till härlig badstrand, småbåtshamn och Hallandsåsens fantastiska natur ger boende här en hög livskvalité. Mitt uppe på Bjärehalvön, med utsikt mot Laholmsbukten, ligger även Båstad GK som har många medlemmar gamla som unga. Med en bra restaurang, välsorterad shop och fina träningsmöjligheter är det den perfekta platsen för en heldag med golf!

Karta
Lobovägen 11B
Båstad

Djavad Kristensen

Grundare | Reg. Fastighetsmäklare

”Att göra affärer är det roligaste jag vet. Att träffa människor, insupa deras livshistoria och hjälpa dem lägga pusslet rätt för att i slutändan knyta ihop en affär där alla parter är nöjda är det bästa jag vet. ”

Djavad är uppvuxen i Båstad och har förutom detaljkännedom både kärlek och känsla för området. Han håller ibland till på Mallorca där han hanterar de utländska objekten, men när hemlängtan kallar återvänder Djavad med hjärtat före, hem till Bjärehalvön, som med sitt böljande landskap, internationellt avslappnade atmosfär och underbara känsla aldrig slutar att leverera.

djavad.jpg